12月22日，由廣州安居集團與立邦中國聯合主辦的“悅享·夢想家”騎樓煥新改造竣工暨“安居樂業的家”體驗活動，在廣州海珠區溫情啟幕，一眾本地街坊走進位于南華西路修繕一新的歷史建筑，實地感受“老房子”歷經改造后煥發的“新氣象”。

　　本次改造由廣州安居集團牽頭實施，立邦作為廣州“城市合伙人”，委托《夢想改造家》欄目特邀廣州本土設計師操刀設計，并全程記錄改造過程，同時為改造提供全方位涂裝解決方案。老宅新生，蝶變啟程，本次改造是立邦踐行“城市合伙人”使命、服務廣州發展的生動實踐。廣州市住建局、國資委，海珠區住建局、南華西街道辦相關負責人，廣州安居集團黨委書記、董事長陳智勇，黨委副書記、副董事長、總經理錢喆及其它領導班子成員，立邦中國TUB事業群總裁李漢明、立邦中國南部區域公司總經理李國棟等嘉賓出席活動，圍繞“老舊房源改造盤活模式”展開交流，期待將這一經驗可延伸至更多社區，讓“住有安居”的幸福愿景綿延萬家。

現場嘉賓按從左至右順序：設計師梁穗明，南華西街道辦事處副主任陳勇健，廣州市國資委規劃處四級調研員謝偉華，廣州安居集團黨委委員、副總經理劉宇，廣州安居集團黨委副書記、副董事長、總經理錢喆，廣州市住建局黨組成員、副局長、二級巡視員黃成軍，廣州安居集團黨委書記、董事長陳智勇，廣州安居集團黨委委員、紀委書記黃靜，廣州安居集團黨委委員、副總經理廖裕平，海珠區住建局副局長黃牧村，立邦中國TUB事業群總裁李漢明，設計師謝英凱共同為“安居樂業的家”揭幕

　　在廣州奮力實現“老城市新活力”的戰略背景下，對存量住房資源進行精細化、可持續的品質提升，已成為推動城市內涵式高質量發展的關鍵環節。海珠區同福西路、南華西路等歷史文化保護街區，作為承載廣州城市風貌的重要地標，正面臨空間低效、功能缺失等客觀挑戰。如何通過系統性的改造，讓片區歷史建筑煥發新風采，提升居住舒適度與街區活力，成為城市更新工作中的重要課題。為此，廣州安居集團積極履行專營機構職責，積極協同社會力量“破題”。立邦作為廣州“城市合伙人”，深度參與在同福西路、南華西路片區啟動的騎樓改造試點工程，既引入了全場景涂裝解決方案，亦協同《夢想改造家》欄目與廣州本土設計師的的改造智慧，支持推進精細化改造。在“政企協同、專業賦能”的創新模式下，可復制、可持續的老舊房源改造盤活模式成功落地，為騎樓建筑活化與城市更新相結合提供了創新樣本。

安居集團協同立邦等多方力量

為歷史建筑活化與城市更新相結合提供創新樣本

　　本次實施改造的多處騎樓街老宅，均建于解放前，歷經數十年歲月積淀，存在結構老化、設施陳舊、通風采光欠佳等問題。項目改造秉持“為廣州安居樂業”的使命愿景，堅持“修舊如舊”的活化原則，致力于推動改造后的空間適配全齡化、多元化的現代生活需求，一方面精心保留廣府騎樓街區的特色風貌；另一方面，著力對建筑內部進行現代化功能升級，通過引入天窗、采光井和錯層設計等手段，改善室內采光與通風，更在公共區域巧妙融入天臺階梯式花園等元素，為街坊鄰里營造兼具休憩與社交功能的復合空間，重塑親切和諧、守望相助的社區溫情。為助力“老房子”蛻變為宜居、舒適的“好房子”，項目團隊針對建筑不同部位的特點，實施了“對癥下藥”的涂裝保護：針對南方潮濕多雨的氣候，對外墻采用“涂、保、防”一體化體系，在保護歷史風貌的同時滿足防滲保溫的剛需；屋面使用了立邦節點防水涂料，針對屋面細部節點易滲漏問題，提供25年以上耐久保障；地面應用立邦隔聲保溫地坪涂裝體系，有效降低分戶樓板的撞擊聲和空氣聲噪音；防霉防裂的裝配式護墻板系統，則能有效應對梅雨季節的霉變困擾。通過這些精細化的改造刷新，項目團隊在最大限度保留歷史風貌的同時，切實提升了居民的居住品質。

項目團隊秉持“修舊如舊”原則

針對建筑不同部位的特點實施涂裝保護

　　在“安居樂業的家”體驗活動上，受邀“回家”的街坊們欣喜地發現，那些承載集體記憶的“老房子”，在系統性改造后，既“留住了歷史”，更“擁抱著未來”。 當廣府街巷的歷史肌理，融入安全、便利、舒適的現代生活內核，一幅美好人居新畫卷，已在這座千年商都粲然鋪展。

　　劉勛

　　廣州安居住房置業有限公司

　　黨總支委員、副總經理

　　這次騎樓改造，是我們響應‘好房子’建設要求，盤活存量資產、拓展保障性住房供給的一次重要嘗試。在與立邦的通力合作下，我們成功探索出了一條‘尊重歷史、賦能當下、聯通未來’的可持續更新路徑——不僅留住了騎樓的廊柱韻律與街巷記憶，更通過綠色建造、共享空間等現代設計，讓老建筑真正成為‘留得住鄉愁、容得下夢想’的活力家園，為廣州推動‘老城市新活力’提供了一個可復制、有溫度的美好人居樣本。

　　李漢明

　　立邦中國TUB事業群總裁

　　‘家’是城市生活的細胞，守護好每一個小家，便是托起整座城市的幸福根基。作為廣州城市發展的堅定合伙人，立邦很榮幸能深度參與本次改造，與安居集團協同創新，為廣州建設‘美麗中國’城市樣本開展富有價值的探索。未來，我們將持續夯實‘產品+服務’體系化能力，期待與各方攜手，將‘好房子刷新模式’推廣至更廣泛的街區，讓‘住有安居、住有優居’的幸福愿景綿延千家萬戶，為廣州的‘老城市新活力’增添溫暖注腳。